老丈人是一个三线城市市区人，在市中心有一套70平米左右的房子。今年过年回老家（平时都和我们住在另外一个城市）背着我们买了套房子，给了5万定金，合同约定违约要给中介2万元中介费。我们回去过年的时间比他们迟一点，他带我们去看了房子，房子在一个比较老的住宅区，建成于2009年，之前算是还不错的小区吧，周边住宅氛围还算浓厚，离老丈人的老房子大概4公里左右，但是房子是那种错层结构，客厅、餐厅、厨房和房间、阳台不在一个平面，有三级台阶，而且基本上也没啥装修，合同里写了还要先给对方25万，让他先去把银行的抵押还清再办理过户手续。我们看了抖音、小红书还有阿里法拍房同一小区的价格，感觉买贵了，法拍房的价格是老丈人买的价格的一半左右，这套房买的价格比抖音和小红书那些帖子发出来的价格也要至少贵个20来万。
我们现在的想法是不要买这个房子了，理由如下：首先房子绝对买贵了；其次，房子自身问题：这种错层结构就不适合老人家居住，就怕哪天摔在自己家里；第三，房子的地理位置：突然离开自己熟悉的生活区，去到一个没落的地区，是否有必要？同样的价格，这周边的房子多的是。第四，就算现在买了，也没马上有机会住，目前还是要和我们在另一个城市帮我们带娃，而且我感觉目前的房价还没见底，可能明年年底跌幅都不止这五万。
目前就是老丈人的脾气比较固执，我们和他说不通，他一定要买这个房子，他说他这辈子就想住住大房子。其实我也不是不让他买房子，只是觉得钱难赚，这样浪费掉太可惜了，而且我们希望买一个稍微新一点的电梯房，更适合养老，各位大大能帮忙出出主意：
1.我要如何劝服老丈人不要买这个房子？
2.如何做才能把损失降到最低？（根据合同规定，违约的话这5万定金要不回来了，还得给中介2万块中介费：这2万块相当于房子成交后，卖家和买家各给中介1万块中介费）
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